中國地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，導(dǎo)致很多國人寧愿在一線城市過著蝸居的生活也不想回家鄉(xiāng)，所以大城市房子都非常好出租。對于有過租房經(jīng)歷的人來說，相信很多人都碰到過出租房內(nèi)設(shè)施損毀現(xiàn)象，比如說空調(diào)壞了要怎么辦?維修或者更換的費(fèi)用需要誰來承擔(dān)?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
一、出租房空調(diào)壞了誰承擔(dān)費(fèi)用
出租房空調(diào)壞了，其處理方法可按照“房屋租賃合同”的約定來執(zhí)行，如果合同內(nèi)沒有進(jìn)行約定，則租賃雙方進(jìn)行協(xié)商解決。具體處理方式為：首先房東應(yīng)該請空調(diào)廠家的專業(yè)售后人員上門服務(wù)，查明空調(diào)壞掉的原因。如果是空調(diào)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)由空調(diào)廠家負(fù)責(zé)維修，保修期以外由房東承擔(dān)維修費(fèi)用。如果空調(diào)因?yàn)槭褂媚晗捱^長出現(xiàn)老化現(xiàn)象，則由房東負(fù)責(zé)更換。如果承租方故意或者是因?yàn)檫^失損壞空調(diào)，那么空調(diào)更換或者維修的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
二、出租房設(shè)備使用原則
1、出租方
在房屋租賃期間，房屋的出租方應(yīng)保證房屋的基本功能和房屋內(nèi)的設(shè)施能夠正常使用，對于出現(xiàn)老化的設(shè)施或者出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)備要及時(shí)進(jìn)行更換。
2、承租方
在房屋租賃期間，房屋的承租方要愛惜房屋和房內(nèi)設(shè)施，如果出現(xiàn)故意損壞或者過失損壞房內(nèi)設(shè)施的情況，應(yīng)該負(fù)責(zé)維修和復(fù)原，嚴(yán)重的情況下還需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的賠償。
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